Wat kost een aanbouw? Kosten per m²
De kosten van een aanbouw hangen af van de oppervlakte, de indeling, de afwerking en de aansluiting op uw woning. Een tuinkamer vraagt minder installatiewerk dan een aanbouw met badkamer en keuken.
Op deze pagina ziet u de prijsindicatie van BBS per m², rekenvoorbeelden per formaat en alle posten die in een complete offerte horen.
Voor 20 m². De BBS-rekenmodule rekent met € 2.500 per m².
Rekenvoorbeelden
- 20 m²: € 50.000
- 30 m²: € 75.000
- 40 m²: € 100.000
- 50 m²: € 125.000
- 60 m²: € 150.000
Uw offerte vermeldt per onderdeel wat is inbegrepen, inclusief btw.
Kosten aanbouw per m²
| Oppervlakte | Indicatie volgens BBS-rekenmodule | Past bijvoorbeeld bij |
|---|---|---|
| 20 m² | € 50.000 | Woonkeukenuitbreiding of tuinkamer |
| 25 m² | € 62.500 | Werkkamer of extra woonruimte |
| 30 m² | € 75.000 | Slaapkamer met badkamer op de begane grond |
| 40 m² | € 100.000 | Slaapkamer, badkamer en zitruimte |
| 50 m² | € 125.000 | Levensloopbestendige woonvleugel |
| 60 m² | € 150.000 | Ruime aanbouw met meerdere vertrekken |
De rekenmodule op de pagina van de aanbouw op maat werkt met € 2.500 per m² en een vanafprijs van € 50.000. Met de schuifregelaar rekent u zelf met elk formaat van 20 tot 100 m².
Welke kosten zitten in een aanbouw?
Een complete aanbouw bestaat uit meer dan de ruimte zelf. Deze posten horen in uw begroting:
| Kostenpost | Wat het inhoudt |
|---|---|
| Ontwerp en tekening | Opname bij uw woning, technische tekening en constructieberekening |
| Fundering | Grondwerk en fundering naast de bestaande woning |
| Productie | Vloer, wanden, kozijnen en dak, gebouwd in de werkplaats |
| Transport en plaatsing | Vervoer naar uw adres en het plaatsen, eventueel met een kraan |
| Aansluiting op de woning | Doorbraak in de bestaande gevel, dakaansluiting en waterdichting |
| Installaties | Verwarming, ventilatie, elektra en bij een badkamer of keuken water en afvoer |
| Afwerking | Vloeren, wanden, plafonds, sanitair en eventueel een keuken |
| Procedures | Leges als een omgevingsvergunning nodig is |
Vraag bij elke offerte welke posten zijn inbegrepen. Dan vergelijkt u bedragen op dezelfde basis.
Rekenvoorbeelden per type aanbouw
- Woonkeuken of tuinkamer van 20 m²: € 50.000. Veel glas, zicht op de tuin, aansluiting op de bestaande keuken.
- Slaapkamer met badkamer van 30 m²: € 75.000. Gelijkvloers wonen met een inloopdouche en ruimte rond het bed.
- Levensloopbestendige vleugel van 40 m²: € 100.000. Slaapkamer, badkamer en een eigen zitruimte.
- Ruime aanbouw van 60 m²: € 150.000. Bijvoorbeeld een complete woonvleugel voor een ouder of een kangoeroewoning.
Alle bedragen volgen de BBS-rekenmodule van € 2.500 per m². Uw ontwerp, de afwerking en de situatie bij uw woning bepalen het definitieve bedrag.
Kosten prefab aanbouw
Een prefab aanbouw wordt grotendeels in de werkplaats gebouwd. De kostenposten zijn dezelfde als bij elke aanbouw, met transport en plaatsing als eigen onderdeel. Het verschil zit in de planning: het werk aan uw huis duurt kort, omdat productie en fundering tegelijk kunnen lopen.
Bij BBS geldt voor een prefab aanbouw dezelfde rekenmodule van € 2.500 per m². Hoe een prefab aanbouw wordt gemaakt en geplaatst, leest u bij prefab aanbouw op maat.
Wat bepaalt of uw aanbouw duurder of voordeliger uitvalt?
- Oppervlakte: de belangrijkste factor; elke m² telt mee.
- Installaties: een badkamer of keuken vraagt leidingwerk en afvoer.
- Glas en kozijnen: grote schuifpuien en daklichten geven veel licht en vragen een grotere investering.
- Aansluiting: een eenvoudige gevel sluit sneller aan dan een gevel met erker of uitbouw.
- Bereikbaarheid: een smalle route naar de achtertuin vraagt kleinere delen of een kraan.
- Ondergrond: de bodem bepaalt welke fundering nodig is.
Checklist: offertes voor een aanbouw vergelijken
- Zelfde oppervlakte en indeling in elke offerte
- Fundering, aansluiting op de woning en afwerking per onderdeel benoemd
- Installaties voor verwarming, ventilatie en elektra inbegrepen
- Transport, plaatsing en eventueel een kraan inbegrepen
- Planning van opname tot oplevering
- Bedragen inclusief btw
Bespreek uw budget in het eerste gesprek, zodat het ontwerp daarop aansluit. Financiert u de aanbouw via uw hypotheek, neem dan de offerte mee naar uw adviseur. Of uw aanbouw vergunningvrij kan, leest u bij aanbouw vergunningvrij.
Veelgestelde vragen
Wat kost een aanbouw per m²?
De BBS-rekenmodule rekent met € 2.500 per m², met een vanafprijs van € 50.000 voor 20 m². Uw ontwerp, afwerking en situatie bepalen het definitieve bedrag.
Wat kost een aanbouw van 20 m²?
Volgens de BBS-rekenmodule € 50.000. Dat is genoeg voor een woonkeukenuitbreiding of tuinkamer.
Wat kost een aanbouw van 30 m²?
Volgens de BBS-rekenmodule € 75.000. Met 30 m² heeft u ruimte voor een slaapkamer met badkamer op de begane grond.
Wat kost een prefab aanbouw?
Bij BBS dezelfde rekenmodule: vanaf € 50.000 voor 20 m² en € 2.500 per m². Lees meer bij prefab aanbouw.
Zit de btw in de prijs van een aanbouw?
Uw offerte van BBS vermeldt per onderdeel wat is inbegrepen, inclusief btw. Vraag bij andere aanbieders altijd naar bedragen inclusief btw.
Van een goed idee
naar uw eigen plan.
Bekijk de mogelijkheden en bespreek uw woonwensen, locatie en budget. Een persoonlijk gesprek helpt om de volgende stap concreet te maken.
U doet een aanvraag. We nemen telefonisch contact op om het bezoek af te stemmen.
Liever bellen? 0186 – 785 366
Maak uw volgende keuze makkelijker.
Prefab aanbouw op maat
Gebouwd in de werkplaats, kant en klaar aan uw woning geplaatst.
Ontdek meer →AanbouwWanneer is een aanbouw vergunningvrij?
Achtererf, hoogte, rekenregel en de regels bij de erfgrens.
Ontdek meer →AanbouwEen aanbouw aan uw woning
Kosten, vergunningvrij bouwen en levensloopbestendig ontwerp.
Ontdek meer →