Wat kost een prefab aanbouw?
De kosten van een prefab aanbouw hangen af van de oppervlakte, de installaties en de aansluiting op uw woning. Een tuinkamer vraagt minder leidingwerk dan een aanbouw met badkamer.
BBS rekent met een vaste prijs per m². Zo weet u vooraf in welke orde van grootte uw aanbouw valt, en ziet u in de offerte per onderdeel wat is inbegrepen.
Voor 20 m². De BBS-rekenmodule rekent met € 2.500 per m².
Rekenvoorbeelden
- 20 m²: € 50.000
- 30 m²: € 75.000
- 40 m²: € 100.000
- 50 m²: € 125.000
- 60 m²: € 150.000
Uw offerte vermeldt per onderdeel wat is inbegrepen, inclusief btw.
Kosten prefab aanbouw per m²
| Oppervlakte | Indicatie volgens BBS-rekenmodule | Past bijvoorbeeld bij |
|---|---|---|
| 20 m² | € 50.000 | Tuinkamer of grotere woonkeuken |
| 25 m² | € 62.500 | Werkkamer of extra woonruimte |
| 30 m² | € 75.000 | Slaapkamer met badkamer op de begane grond |
| 35 m² | € 87.500 | Slaapkamer, badkamer en berging |
| 40 m² | € 100.000 | Slaapkamer, badkamer en zitruimte |
| 50 m² | € 125.000 | Levensloopbestendige woonvleugel |
| 60 m² | € 150.000 | Ruime aanbouw met meerdere vertrekken |
De bedragen volgen de rekenmodule op de pagina van de aanbouw op maat. Met de schuifregelaar rekent u daar zelf met elk formaat van 20 tot 100 m².
Wat zit er in de prijs van een prefab aanbouw?
Bij een prefab aanbouw gebeurt het grootste deel van het werk in de werkplaats. Op uw adres volgen de fundering, de plaatsing en de aansluiting. Deze posten horen in een complete offerte:
| Kostenpost | Waar het gebeurt | Wat het inhoudt |
|---|---|---|
| Ontwerp en tekening | Bij u thuis en op kantoor | Opname van de woning, technische tekening en constructieberekening |
| Productie | Werkplaats | Vloer, wanden, kozijnen en dak op maat van uw woning |
| Fundering | Bij uw woning | Grondwerk en fundering, klaar vóór de levering |
| Transport en plaatsing | Onderweg en bij uw woning | Vervoer van de delen en plaatsen, eventueel met een kraan |
| Aansluiting op de woning | Bij uw woning | Doorbraak in de gevel, dakaansluiting en waterdichting |
| Installaties | Werkplaats en woning | Verwarming, ventilatie, elektra en bij een badkamer water en afvoer |
| Afwerking | Werkplaats en woning | Vloeren, wanden, plafonds en sanitair |
| Procedures | Gemeente | Leges als een omgevingsvergunning nodig is |
Vraag bij elke offerte welke posten zijn inbegrepen. Dan vergelijkt u bedragen op dezelfde basis.
Rekenvoorbeelden: drie prefab aanbouwen
- Tuinkamer van 20 m²: € 50.000. Veel glas, zicht op de tuin en een ruime doorgang naar de woonkamer.
- Slaapkamer met badkamer van 30 m²: € 75.000. Gelijkvloers wonen met een inloopdouche en ruimte rond het bed. Zie aanbouw met slaapkamer en badkamer.
- Levensloopbestendige vleugel van 40 m²: € 100.000. Slaapkamer, badkamer en een eigen zitruimte.
Alle bedragen volgen de BBS-rekenmodule van € 2.500 per m². Uw ontwerp, de afwerking en de situatie bij uw woning bepalen het definitieve bedrag.
Prefab aanbouw kosten naast traditioneel bouwen
Voor een prefab en een traditioneel gebouwde aanbouw horen dezelfde kostenposten in de begroting. Het verschil zit in de werkwijze en de planning:
| Punt | Prefab aanbouw | Traditioneel gebouwd |
|---|---|---|
| Waar wordt gebouwd | Overdekt in de werkplaats | Op uw adres, in weer en wind |
| Werk aan uw huis | Kort: fundering, plaatsing en aansluiting | Langer: de hele bouw gebeurt bij uw woning |
| Planning | Productie en fundering lopen tegelijk | Stappen na elkaar op de bouwplaats |
| Prijs vooraf | Vaste indicatie per m² | Afhankelijk van uren en materiaal |
Hoe de productie en plaatsing verlopen, leest u bij prefab aanbouw op maat. De algemene kosten van elke aanbouw staan bij kosten aanbouw per m².
Zo houdt u de kosten van uw prefab aanbouw in de hand
- Kies het formaat bewust: elke m² telt mee in de prijs. Begin bij de ruimtes die u echt gebruikt.
- Plaats installaties dicht bij de woning: een badkamer naast bestaande leidingen vraagt minder leidingwerk.
- Houd de vorm eenvoudig: een rechte aanbouw sluit sneller aan dan een vorm met hoeken en erkers.
- Check vooraf of het vergunningvrij kan: dat scheelt leges en tijd. Zie aanbouw vergunningvrij.
- Bekijk de route naar uw tuin: een goede bereikbaarheid maakt plaatsing eenvoudiger.
Financieren en ondersteuning
Veel mensen financieren een aanbouw via hun hypotheek. Neem de offerte mee naar uw adviseur, zodat hij de verbouwing kan meenemen. Is de aanbouw nodig door een beperking, dan kunnen aanpassingen via de Wmo in aanmerking komen voor ondersteuning van de gemeente. Meer daarover leest u bij subsidie en financiering.
Veelgestelde vragen
Wat kost een prefab aanbouw per m²?
De BBS-rekenmodule rekent met € 2.500 per m², met een vanafprijs van € 50.000 voor 20 m². Uw ontwerp, afwerking en situatie bepalen het definitieve bedrag.
Wat kost een prefab aanbouw van 30 m²?
Volgens de BBS-rekenmodule € 75.000. Daarmee heeft u ruimte voor een slaapkamer met badkamer op de begane grond.
Wat kost een prefab aanbouw van 40 m²?
Volgens de BBS-rekenmodule € 100.000, bijvoorbeeld voor een slaapkamer, badkamer en eigen zitruimte.
Zit de fundering in de prijs van een prefab aanbouw?
Uw offerte van BBS vermeldt per onderdeel wat is inbegrepen: ontwerp, productie, fundering, transport, plaatsing, aansluiting, installaties en afwerking, inclusief btw.
Is een prefab aanbouw duurder dan traditioneel bouwen?
Beide hebben dezelfde kostenposten. Bij prefab ligt de prijs per m² vooraf vast en duurt het werk aan uw huis kort, omdat productie en fundering tegelijk lopen.
Van een goed idee
naar uw eigen plan.
Bekijk de mogelijkheden en bespreek uw woonwensen, locatie en budget. Een persoonlijk gesprek helpt om de volgende stap concreet te maken.
U doet een aanvraag. We nemen telefonisch contact op om het bezoek af te stemmen.
Liever bellen? 0186 – 785 366
Maak uw volgende keuze makkelijker.
Prefab aanbouw op maat
Gebouwd in de werkplaats, kant en klaar aan uw woning geplaatst.
Ontdek meer →AanbouwWat kost een aanbouw per m²?
Rekenvoorbeelden van 20 tot 60 m² en alle kostenposten op een rij.
Ontdek meer →AanbouwAanbouw met slaapkamer en badkamer
Gelijkvloers wonen: indeling, maten en prijs per m².
Ontdek meer →