Mantelzorgwoning van 40 m²
40 m² is het formaat voor één bewoner die zelfstandig en overzichtelijk wil wonen: een woonkamer met open keuken, een slaapkamer en een badkamer met inloopdouche.
Het formaat past op veel tuinen en houdt de looplijnen kort. Hieronder ziet u een voorbeeldindeling, de prijs en de regels.
De rekenmodule rekent met € 2.500 per m². Uw ontwerp, locatie en offerte bepalen het totale bedrag.
Ter vergelijking
- 30 m²: € 75.000
- 40 m²: € 100.000
- 50 m²: € 125.000
- 60 m²: € 150.000
Compact formaat, volledig zelfstandig ingericht.
Voorbeeldindeling van 40 m²
In dit voorbeeld van 8 bij 5 meter krijgt de woonkamer met open keuken 25 m² en de volle diepte van de woning. De slaapkamer van 9 m² ligt direct naast de badkamer van 6 m², zodat de bewoner 's nachts slechts een paar stappen zet.
Gebruikt de bewoner een rolstoel, dan maakt BBS de slaapkamer en badkamer ruimer. De woning groeit dan naar ongeveer 45 tot 50 m².
Slim ontwerpen in 40 m²
- Open keuken: keuken en woonkamer delen de ruimte, dat geeft overzicht en licht.
- Schuifdeuren: een schuifdeur naar slaapkamer en badkamer bespaart draairuimte.
- Inbouwkasten: bergruimte in de wand houdt de vloer vrij.
- Grote ramen naar de tuin: een compacte woning voelt groter met veel daglicht en zicht naar buiten.
- Techniek op één plek: verwarming, warm water en wasmachine bij elkaar in één kast.
Meer ideeën voor een prettige indeling staan bij mantelzorgwoning plattegrond.
Wat kost een mantelzorgwoning van 40 m²?
Volgens de BBS-rekenmodule van € 2.500 per m² is de indicatie voor 40 m² € 100.000. In uw offerte staan per onderdeel het ontwerp, de productie, transport en plaatsing, de fundering, de aansluitingen en de btw.
Omgerekend over tien jaar gebruik is dat ongeveer € 833 per maand, nog zonder financieringskosten of restwaarde. Dat helpt bij de keuze tussen huren en kopen; zie mantelzorgwoning huren of kopen.
40 m² vergunningvrij op een kleinere tuin
| Bebouwingsgebied | Maximaal aan bijgebouwen en aanbouwen |
|---|---|
| Tot en met 100 m² | 50% van het bebouwingsgebied |
| 100 tot en met 300 m² | 50 m² plus 20% van het deel boven 100 m² |
| Meer dan 300 m² | 90 m² plus 10% van het deel boven 300 m², tot samen maximaal 150 m² |
Voor 40 m² zonder vergunning is volgens deze rekenregel een bebouwingsgebied van minimaal 80 m² nodig, als het erf verder vrij is van bijgebouwen: 50% van 80 m². Daarmee past dit formaat ook bij veel woningen met een gemiddelde achtertuin.
Het bebouwingsgebied is uw achtererfgebied plus de grond onder eerdere uitbreidingen van de woning. Bestaande schuren, garages en aanbouwen tellen mee in het totaal. Controleer uw adres altijd met de Vergunningcheck in het Omgevingsloket.
De overige voorwaarden, zoals mantelzorg, de plek in het achtererfgebied en de hoogte, staan bij regels en vergunningen.
40 m² of groter?
| Situatie | Passend formaat |
|---|---|
| Eén bewoner, zelfstandig, weinig hulpmiddelen | 40 m² |
| Eén bewoner met rolstoel of rollator | 45 tot 60 m² |
| Eén bewoner met een extra kamer voor logeren of zorg | 60 m² |
| Twee bewoners met elk een eigen slaapkamer | 70 m² |
Bekijk ook de andere formaten: 40 m², 60 m², 70 m² en 100 m², of alle indelingen naast elkaar bij de mantelzorgwoning plattegrond.
Veelgestelde vragen
Wat kost een mantelzorgwoning van 40 m²?
Volgens de BBS-rekenmodule van € 2.500 per m² is de indicatie € 100.000. Uw ontwerp, de afwerking en uw locatie bepalen het definitieve bedrag.
Is 40 m² groot genoeg voor een mantelzorgwoning?
Voor één bewoner is 40 m² een complete woning met woonkamer, open keuken, slaapkamer en badkamer. Met een rolstoel of een extra kamer kiest u 50 tot 60 m².
Hoeveel tuin heb ik nodig voor 40 m²?
Binnen de bebouwde kom past 40 m² zonder vergunning vanaf een bebouwingsgebied van 80 m² op een erf zonder andere bijgebouwen.
Wat zijn de buitenmaten van een mantelzorgwoning van 40 m²?
Bijvoorbeeld 8 bij 5 meter of 10 bij 4 meter. BBS kiest samen met u de vorm die past bij uw tuin.
Van een goed idee
naar uw eigen plan.
Bekijk de mogelijkheden en bespreek uw woonwensen, locatie en budget. Een persoonlijk gesprek helpt om de volgende stap concreet te maken.
U doet een aanvraag. We nemen telefonisch contact op om het bezoek af te stemmen.
Liever bellen? 0186 – 785 366
Maak uw volgende keuze makkelijker.
Mantelzorgwoning van 60 m²
Ruimte voor hulpmiddelen en een extra kamer voor zorg of logeren.
Ontdek meer →Samen dichtbij wonenEen mantelzorgwoning in de tuin
Dicht bij elkaar wonen, met privacy voor beide huishoudens.
Ontdek meer →Kosten & keuzesMantelzorgwoning prijzen per m²
Prijsindicatie per formaat en alle kostenposten op een rij.
Ontdek meer →