Mantelzorgwoning van 100 m²
Een mantelzorgwoning van 100 m² is een volwaardige gelijkvloerse woning: twee slaapkamers, een ruime badkamer, een grote woonkamer en nog ruimte voor een werk- of logeerkamer.
Op deze pagina ziet u wat er in 100 m² past, wat de woning kost volgens de BBS-rekenmodule en wanneer 100 m² op uw erf zonder vergunning kan.
De rekenmodule rekent met € 2.500 per m². Uw ontwerp, locatie en offerte bepalen het totale bedrag.
Ter vergelijking
- 70 m²: € 175.000
- 80 m²: € 200.000
- 90 m²: € 225.000
- 100 m²: € 250.000
100 m² is het grootste formaat in de rekenmodule van BBS.
Wat past er in een mantelzorgwoning van 100 m²?
| Ruimte | Oppervlakte in het voorbeeld | Wat u ermee doet |
|---|---|---|
| Woonkamer met open keuken | 36 m² | Zithoek, eettafel voor vier tot zes personen en een volledige keuken |
| Slaapkamer 1 | 16 m² | Tweepersoonsbed met ruimte rondom, ook voor een hoog-laagbed of tillift |
| Slaapkamer 2 | 12 m² | Voor een partner, een logé of een zorgverlener die blijft slapen |
| Badkamer | 12 m² | Inloopdouche, toilet, wastafel en een vrije draaicirkel van 150 cm |
| Werk- of logeerkamer | 12 m² | Hobby, thuiswerken of een extra slaapplek |
| Entree en bijkeuken | 12 m² | Garderobe, wasmachine, voorraad en de technische installaties |
Een woning van 100 m² is breed genoeg om alle vertrekken gelijkvloers en drempelloos te maken. De woonkamer krijgt de breedste gevel richting de tuin. Slaapkamer en badkamer liggen naast elkaar, zodat de looplijn in de nacht kort is.
Wat kost een mantelzorgwoning van 100 m²?
De BBS-rekenmodule rekent met € 2.500 per m². Voor 100 m² komt de indicatie daarmee op € 250.000. In een complete offerte staan per onderdeel het ontwerp, de productie in de werkplaats, transport en plaatsing, de fundering, de aansluitingen op water, riolering en elektra, en de btw.
| Oppervlakte | Indicatie volgens BBS-rekenmodule | Verschil met 100 m² |
|---|---|---|
| 70 m² | € 175.000 | € 75.000 lager, twee slaapkamers zonder extra kamer |
| 80 m² | € 200.000 | € 50.000 lager, met een kleinere werkkamer |
| 90 m² | € 225.000 | € 25.000 lager, compactere woonkamer |
| 100 m² | € 250.000 | Volledige indeling zoals in het voorbeeld |
Twijfelt u tussen formaten? Begin bij de vertrekken die de bewoner dagelijks gebruikt en tel daarna de extra wensen op. Alle kostenposten staan op de pagina mantelzorgwoning prijzen.
Mag een mantelzorgwoning 100 m² zijn?
Ja, als uw erf het toelaat. Voor een vergunningvrije mantelzorgwoning bij een bestaande woning geldt de oppervlakteregel voor bijgebouwen in het achtererfgebied:
| Bebouwingsgebied | Maximaal aan bijgebouwen en aanbouwen |
|---|---|
| Tot en met 100 m² | 50% van het bebouwingsgebied |
| 100 tot en met 300 m² | 50 m² plus 20% van het deel boven 100 m² |
| Meer dan 300 m² | 90 m² plus 10% van het deel boven 300 m², tot samen maximaal 150 m² |
Binnen de bebouwde kom past 100 m² zonder vergunning vanaf een bebouwingsgebied van 400 m², als het erf verder vrij is van bijgebouwen en aanbouwen: 90 m² plus 10% van de 100 m² boven 300 m². Staat er al een schuur of garage, dan heeft u meer bebouwingsgebied nodig.
Buiten de bebouwde kom geldt een extra mogelijkheid: een geheel of in delen verplaatsbare mantelzorgwoning tot 100 m², ook als de oppervlakteregel minder toestaat. Daarom kiezen veel mensen in het buitengebied voor precies dit formaat. Lees meer bij mantelzorgwoning in het buitengebied.
Het bebouwingsgebied is uw achtererfgebied plus de grond onder eerdere uitbreidingen van de woning. Bestaande schuren, garages en aanbouwen tellen mee in het totaal. Controleer uw adres altijd met de Vergunningcheck in het Omgevingsloket.
De overige voorwaarden voor vergunningvrij bouwen
- De woning staat bij een bestaande woning, in het achtererfgebied, vanaf 1 meter achter de voorkant van het huis.
- De woning staat op de grond en is hooguit 5 meter hoog, zonder verblijfsruimte op een verdieping.
- Verder dan 4 meter van de woning is de woning hooguit 3 meter hoog, of hoger met een schuin dak tot maximaal 5 meter.
- Er woont één huishouden van ten hoogste twee personen, van wie ten minste één mantelzorg geeft of ontvangt.
Een woning van 100 m² gelijkvloers met een plat dak blijft ruim binnen de hoogte van 3 meter. Alle voorwaarden en de uitzonderingen per gemeente staan bij regels en vergunningen.
Afmetingen, transport en plaatsing
100 m² kan als 10 bij 10 meter, als een langwerpige woning van 12,5 bij 8 meter of in een L-vorm rond een terras. De vorm kiest u op basis van uw tuin, de zon en het zicht vanuit de hoofdwoning.
Een woning van dit formaat bouwt BBS in delen in de werkplaats in Heinenoord. De delen gaan per vrachtwagen naar uw adres en worden met een kraan op de fundering geplaatst. Tijdens het eerste bezoek bekijken we de route naar uw tuin, de plek voor de kraan en de aansluitingen. Lees meer over de werkwijze bij prefab mantelzorgwoning.
Vooruitdenken: de woning na de mantelzorg
Een woning van 100 m² is een grote investering. Denk daarom vooraf na over het gebruik na de zorgperiode: als bijgebouw, als familiewoning zodra de regels dat toestaan, of verplaatsen. Volgens de Rijksoverheid wordt een familiewoning voor familie in de eerste graad naar verwachting vanaf 1 januari 2027 vergunningvrij. Lees meer bij familiewoning op eigen erf en mantelzorgwoning na de mantelzorg.
Bekijk ook de andere formaten: 40 m², 60 m², 70 m² en 100 m², of alle indelingen naast elkaar bij de mantelzorgwoning plattegrond.
Veelgestelde vragen
Wat kost een mantelzorgwoning van 100 m²?
Volgens de BBS-rekenmodule van € 2.500 per m² is de indicatie voor 100 m² € 250.000. Uw ontwerp, de afwerking en uw locatie bepalen het definitieve bedrag in de offerte.
Mag een mantelzorgwoning 100 m² groot zijn zonder vergunning?
Binnen de bebouwde kom past 100 m² vanaf een bebouwingsgebied van 400 m² op een erf zonder andere bijgebouwen. Buiten de bebouwde kom mag een verplaatsbare mantelzorgwoning tot 100 m² groot zijn, ook als de oppervlakteregel minder toestaat.
Hoeveel slaapkamers heeft een mantelzorgwoning van 100 m²?
In 100 m² passen twee ruime slaapkamers plus een werk- of logeerkamer, naast een woonkamer met keuken, een badkamer en een bijkeuken.
Hoe wordt een mantelzorgwoning van 100 m² geplaatst?
BBS bouwt de woning in delen in de eigen werkplaats. De delen worden per vrachtwagen geleverd en met een kraan op de fundering geplaatst en daarna aangesloten en afgewerkt.
Wie mag er in een mantelzorgwoning van 100 m² wonen?
Voor vergunningvrije mantelzorghuisvesting woont er één huishouden van ten hoogste twee personen, van wie ten minste één mantelzorg geeft of ontvangt. Dat geldt voor elk formaat.
Van een goed idee
naar uw eigen plan.
Bekijk de mogelijkheden en bespreek uw woonwensen, locatie en budget. Een persoonlijk gesprek helpt om de volgende stap concreet te maken.
U doet een aanvraag. We nemen telefonisch contact op om het bezoek af te stemmen.
Liever bellen? 0186 – 785 366
Maak uw volgende keuze makkelijker.
Mantelzorgwoning van 70 m²
Twee volwaardige slaapkamers en een ruime badkamer.
Ontdek meer →Voorbereiding & locatieMantelzorgwoning in het buitengebied
De 100 m²-regel, het erf en agrarische grond uitgelegd.
Ontdek meer →Afmetingen & indelingMantelzorgwoning plattegrond van 40 tot 100 m²
Voorbeeldindelingen per formaat, met maten voor rolstoel en rollator.
Ontdek meer →