Prefab woning op maat
Een prefab woning bouwen wij grotendeels in onze eigen werkplaats in Heinenoord. Daarna brengen we de woning naar uw locatie, plaatsen hem en sluiten hem aan. U kiest zelf de indeling, de afwerking en het gebruik.
Zo ontstaat een mantelzorgwoning, chalet, vakantiewoning, jongerenwoning of aanbouw die past bij uw plek en uw plannen. De prijsindicatie begint bij € 50.000.
De BBS-rekenmodule rekent met € 2.500 per m². Uw ontwerp, locatie en offerte bepalen het totale bedrag.
Rekenvoorbeelden
- 20 m²: € 50.000
- 40 m²: € 100.000
- 60 m²: € 150.000
- 80 m²: € 200.000
- 100 m²: € 250.000
Laat in uw offerte vastleggen welke onderdelen en btw zijn inbegrepen.
Wat is een prefab woning?
Prefab staat voor prefabricage: de woning of grote delen ervan worden vooraf gemaakt in een overdekte werkplaats. Op de bouwplaats volgen daarna de plaatsing, de aansluiting en de afwerking. Systeembouw, modulaire bouw en geprefabriceerd bouwen zijn andere namen voor deze manier van werken.
Het verschil met traditioneel bouwen zit in de volgorde. Bij een prefab woning ligt het ontwerp vast voordat de productie start. Het werk in de werkplaats verloopt daardoor droog, gecontroleerd en volgens planning, en het werk op uw terrein duurt kort.
- Maatwerk: BBS tekent de indeling rond uw wensen, van een compacte woning van 20 m² tot een woning van 100 m².
- Eigen productie: 26 vakmensen bouwen in de werkplaats aan de Reedijk in Heinenoord.
- Ervaring: 210 gerealiseerde projecten, en onze meest ervaren compagnon werkt al 19 jaar met systeembouw.
- Levensduur: een woning van BBS heeft een verwachte levensduur van 30 tot 60 jaar.
Prefab woning prijzen
| Woonoppervlakte | Indicatie volgens BBS-rekenmodule | Past bijvoorbeeld bij |
|---|---|---|
| 20 m² | € 50.000 | Studio, praktijkruimte of compacte jongerenwoning |
| 30 m² | € 75.000 | Chalet of vakantiewoning voor twee personen |
| 40 m² | € 100.000 | Mantelzorgwoning voor één bewoner |
| 60 m² | € 150.000 | Mantelzorgwoning met ruime badkamer en extra kamer |
| 80 m² | € 200.000 | Vakantiewoning of woning met twee slaapkamers |
| 100 m² | € 250.000 | Volwaardige gelijkvloerse woning |
De rekenmodule op onze productpagina's werkt met € 2.500 per m² en een vanafprijs van € 50.000. Dit is een eerste indicatie. Uw offerte vermeldt per onderdeel wat is inbegrepen: ontwerp, productie, transport, plaatsing, fundering, aansluitingen en btw.
Wilt u zelf rekenen met een ander formaat? Op de pagina's van de mantelzorgwoning en het chalet schuift u de oppervlakte zelf van 20 tot 100 m².
Wat bepaalt de prijs van een prefab woning?
Twee woningen van 50 m² kunnen flink in prijs verschillen. Deze onderdelen maken het verschil:
- Indeling en sanitair: het aantal kamers, de keuken en de badkamer.
- Afwerking: gevelbekleding, kozijnen, vloeren en wanden.
- Installaties: verwarming, ventilatie, warm water en elektra.
- Fundering en terrein: de ondergrond, het grondwerk en de bereikbaarheid.
- Transport en plaatsing: de route naar uw perceel en eventueel hijswerk.
- Aansluitingen en procedures: leidingen, riolering, onderzoeken en vergunningkosten.
Vergelijkt u offertes van verschillende aanbieders? Leg ze naast elkaar op dezelfde oppervlakte, dezelfde afwerking en dezelfde opleverafspraken. Dan ziet u welke prijs het meeste biedt. Meer over de kostenopbouw leest u bij mantelzorgwoning prijzen.
Hout, staal of beton: welke bouwwijze?
Prefab woningen worden in Nederland op verschillende manieren gemaakt. De meest gebruikte zijn:
| Bouwwijze | Kenmerken |
|---|---|
| Houtskeletbouw | Licht, goed te isoleren en flexibel in de indeling. Veel gebruikt voor woningen en aanbouwen. |
| Staalframe | Sterk en maatvast, geschikt voor grotere overspanningen. |
| Betonelementen | Zwaar en massief, met veel geluidsisolatie. Vraagt groter transport en hijswerk. |
De keuze hangt af van uw ontwerp, de ondergrond en de route naar uw perceel. BBS bespreekt in het eerste gesprek welke opbouw bij uw plan past en welke isolatiewaarden u krijgt.
Bouwtijd, levensduur en kwaliteit
De doorlooptijd van een prefab woning bestaat uit vier delen: ontwerp en offerte, eventuele vergunning, productie in de werkplaats en plaatsing op locatie. De plaatsing zelf is het kortste deel. Vraag daarom naar de planning van het hele project, inclusief de voorbereiding van uw terrein.
Een prefab woning van BBS wordt gebouwd volgens de Nederlandse bouwregels, met duurzame materialen en hoge isolatiewaarden. Alle aansluitingen worden voorbereid. De verwachte levensduur is 30 tot 60 jaar, afhankelijk van materiaalkeuze en onderhoud.
Heeft u een vergunning nodig?
Voor een zelfstandige woning op een nieuwe plek is een omgevingsvergunning nodig. Uw gemeente beoordeelt dan of wonen op die locatie past in het omgevingsplan en of het bouwwerk voldoet aan de bouwregels.
Bij een bestaande woning gelden ruimere regels. Een mantelzorgwoning in de achtertuin is onder voorwaarden vergunningvrij. Het Rijk werkt aan een landelijke regeling waarmee ook een woning voor familie in de eerste graad op eigen erf vergunningvrij wordt. Volgens de Rijksoverheid gaat het besluit daarvoor naar verwachting op 1 januari 2027 in. Lees de voorwaarden op onze pagina over regels en vergunningen.
Controleer uw adres met de Vergunningcheck in het Omgevingsloket. Wij denken mee over wat nodig is voor uw plan.
Waarvoor kiest u een prefab woning?
- Mantelzorgwoning: zelfstandig wonen in de tuin van uw kinderen of ouders. Ook als prefab seniorenwoning: gelijkvloers en drempelloos.
- Chalet: voor een recreatiepark, vakantiepark of eigen grond.
- Vakantiewoning: voor eigen gebruik, verhuur of beide.
- Jongerenwoning: een eigen plek voor starters en studenten.
- Levensloopbestendige aanbouw: meer ruimte aan uw bestaande woning.
- Praktijkruimte en bedrijfsruimte: werken aan huis of op uw bedrijfsterrein.
Bekijk ook onze gerealiseerde projecten voor voorbeelden van prefab woningen van BBS.
Veelgestelde vragen
Wat kost een prefab woning?
De prijsindicatie van BBS begint bij € 50.000 en de rekenmodule rekent met € 2.500 per m². Een woning van 40 m² komt daarmee op ongeveer € 100.000, een woning van 100 m² op ongeveer € 250.000. Uw offerte geeft het bedrag voor uw eigen ontwerp en locatie.
Kan ik een prefab woning kopen zonder grond?
BBS bouwt en plaatst de woning op een locatie die u zelf in eigendom heeft, huurt of pacht. Controleer vooraf in het omgevingsplan welk gebruik op die grond is toegestaan.
Hoe lang gaat een prefab woning mee?
Een woning van BBS heeft een verwachte levensduur van 30 tot 60 jaar. Materiaalkeuze en goed onderhoud bepalen waar uw woning binnen die bandbreedte uitkomt.
Is een prefab woning sneller klaar dan traditionele bouw?
Het werk op uw terrein duurt bij prefab kort, omdat de woning in de werkplaats wordt gebouwd. De totale doorlooptijd hangt af van ontwerp, vergunning en productieplanning. BBS maakt een planning voor uw project.
Kan een prefab woning ook een mantelzorgwoning zijn?
Ja. BBS bouwt veel prefab woningen als mantelzorgwoning in de tuin. Voor dat gebruik gelden aparte regels, die u leest op onze pagina over regels en vergunningen.
Van een goed idee
naar uw eigen plan.
Bekijk de mogelijkheden en bespreek uw woonwensen, locatie en budget. Een persoonlijk gesprek helpt om de volgende stap concreet te maken.
U doet een aanvraag. We nemen telefonisch contact op om het bezoek af te stemmen.
Liever bellen? 0186 – 785 366
Maak uw volgende keuze makkelijker.
Mantelzorgwoning prijzen per m²
Prijsindicatie per formaat en alle kostenposten op een rij.
Ontdek meer →Afmetingen & indelingMantelzorgwoning plattegrond van 40 tot 100 m²
Voorbeeldindelingen per formaat, met maten voor rolstoel en rollator.
Ontdek meer →Van tekentafel naar thuisEen systeembouw woning op maat
Wat betekent systeembouw en wat spreekt u af bij sleutelklaar?
Ontdek meer →