Woonunit in de tuin voor ouder of kind
Een woonunit in de tuin geeft een familielid een eigen plek op loopafstand. Met een eigen voordeur, keuken en badkamer woont de bewoner zelfstandig, en u blijft dicht bij elkaar.
BBS bouwt woonunits op maat in de eigen werkplaats in Heinenoord, van 20 tot 100 m². Op deze pagina leest u welke regels per bewoner gelden en wat een woonunit kost.
Voor 20 m². De BBS-rekenmodule rekent met € 2.500 per m².
Rekenvoorbeelden
- 30 m²: € 75.000
- 40 m²: € 100.000
- 50 m²: € 125.000
Fundering, aansluitingen en afwerking staan per onderdeel in uw offerte.
Welke regels gelden per bewoner?
Voor de gemeente bepaalt het gebruik welke regels gelden. Een overzicht, stand oktober 2026:
| Bewoner | Regels |
|---|---|
| Ouder of familielid dat mantelzorg ontvangt of geeft | Onder voorwaarden vergunningvrij in het achtererfgebied; zie mantelzorgwoning regels |
| Kind, ouder, adoptie- of pleegkind zonder zorgvraag | Naar verwachting vergunningvrij vanaf 1 januari 2027 als familiewoning; tot die tijd een omgevingsvergunning |
| Eigen gebruik als werkruimte, atelier of logeerruimte | Als bijgebouw in het achtererfgebied onder voorwaarden vergunningvrij |
| Verhuur aan anderen | Een omgevingsvergunning van de gemeente |
Doe voor uw adres altijd de Vergunningcheck in het Omgevingsloket.
Standaard woonunit of woonunit op maat?
Een standaard woonunit heeft een vaste maat en indeling. Een woonunit op maat ontwerpt u rond de bewoner en de plek in uw tuin. BBS bouwt prefab woonunits op maat:
- formaten van 20 tot 100 m²;
- een indeling met één of twee slaapkamers, keuken en badkamer;
- een gevel en afwerking die passen bij uw huis en tuin;
- hoge isolatiewaarden, gebouwd volgens de Nederlandse bouwregels;
- een verwachte levensduur van 30 tot 60 jaar.
Voor een jongere zie de jongerenwoning, voor een ouder de mantelzorgwoning.
Wat kost een woonunit in de tuin?
| Woonoppervlakte | Indicatie volgens BBS-rekenmodule | Geschikt voor |
|---|---|---|
| 20 m² | € 50.000 | Studio voor één persoon |
| 30 m² | € 75.000 | Compacte woonunit met aparte slaapkamer |
| 40 m² | € 100.000 | Woonunit voor één bewoner met ruime badkamer |
| 50 m² | € 125.000 | Woonunit met extra kamer |
| 70 m² | € 175.000 | Woonunit met twee slaapkamers |
De rekenmodule werkt met € 2.500 per m² en begint bij € 50.000. Meer over de kostenopbouw leest u bij mantelzorgwoning prijzen.
Checklist voor de plek in uw tuin
- Ruimte: de rekenregel voor bijgebouwen bepaalt hoeveel m² past; bestaande schuren tellen mee.
- Bereikbaarheid: de route vanaf de straat bepaalt de maat van de delen en of een kraan nodig is.
- Erfgrens: voor ramen en deuren met uitzicht binnen 2 meter van de erfgrens is toestemming van de buren nodig.
- Aansluitingen: water, elektra en afvoer vanaf het hoofdhuis.
- Privacy: een eigen terras en een entree die niet direct in het zicht van het hoofdhuis ligt.
Van eerste idee tot woonunit
- Kennismaking bij ons op locatie in Heinenoord
- Vergunningcheck en ontwerp op maat
- Heldere offerte met alle onderdelen
- Productie in onze eigen werkplaats
- Transport, plaatsing en sleutelklare oplevering
Lees ook over een kangoeroewoning als u liever een woongedeelte aan uw huis bouwt.
Veelgestelde vragen
Mag ik een woonunit in mijn tuin plaatsen?
Dat hangt af van de bewoner en het gebruik. Bij mantelzorg kan het onder voorwaarden vergunningvrij. Voor familie in de eerste graad wordt de familiewoning naar verwachting vanaf 1 januari 2027 vergunningvrij.
Wat kost een woonunit in de tuin?
Een woonunit op maat van BBS begint bij € 50.000 voor 20 m². De rekenmodule rekent met € 2.500 per m²: 40 m² komt uit op ongeveer € 100.000.
Mag mijn kind in een woonunit in de tuin wonen?
Een kind is familie in de eerste graad. Naar verwachting wordt de familiewoning vanaf 1 januari 2027 vergunningvrij. Tot die tijd is een omgevingsvergunning nodig.
Wat is het verschil tussen een woonunit en een mantelzorgwoning?
Woonunit is de vorm: een zelfstandige woonruimte in de tuin. Mantelzorgwoning is het gebruik: wonen in verband met mantelzorg, met eigen regels.
Van een goed idee
naar uw eigen plan.
Bekijk de mogelijkheden en bespreek uw woonwensen, locatie en budget. Een persoonlijk gesprek helpt om de volgende stap concreet te maken.
U doet een aanvraag. We nemen telefonisch contact op om het bezoek af te stemmen.
Liever bellen? 0186 – 785 366
Maak uw volgende keuze makkelijker.
Familiewoning op eigen erf
Wat er naar verwachting vanaf 1 januari 2027 mogelijk wordt.
Ontdek meer →Samen wonenKangoeroewoning: samen wonen, elk een eigen deel
Drie manieren om twee huishoudens op één plek te laten wonen.
Ontdek meer →Samen dichtbij wonenEen mantelzorgwoning in de tuin
Dicht bij elkaar wonen, met privacy voor beide huishoudens.
Ontdek meer →