Kangoeroewoning: samen wonen, elk een eigen deel
In een kangoeroewoning wonen twee huishoudens dicht bij elkaar, elk met een eigen woongedeelte. Vaak gaat het om ouders en kinderen die voor elkaar willen zorgen en ieder hun eigen voordeur, keuken en badkamer houden.
BBS maakt het tweede woongedeelte als aanbouw aan uw woning of als losse woning in de tuin, gebouwd in onze werkplaats in Heinenoord.
Drie routes naar een kangoeroewoning.
Indicatieve prijs voor een woongedeelte vanaf € 50.000. De BBS-rekenmodule rekent met € 2.500 per m².
Wat is een kangoeroewoning?
Een kangoeroewoning is een woning met twee woongedeelten voor twee huishoudens. De naam verwijst naar de buidel van de kangoeroe: het kleinere deel zit vast aan het grotere. U ziet ook de termen meergeneratiewoning en generatiewoning.
- Elk huishouden heeft een eigen woongedeelte, vaak met eigen keuken, badkamer en voordeur.
- De twee delen liggen naast of achter elkaar, met een gedeelde tuin of een tussendeur.
- Ouders en kinderen helpen elkaar, met privacy voor beide huishoudens.
Drie manieren om een kangoeroewoning te maken
| Route | Zo werkt het | Wat BBS doet |
|---|---|---|
| Aanbouw met eigen woongedeelte | Een gelijkvloerse vleugel aan de woning met slaapkamer, badkamer en zitruimte | Ontwerp, productie en plaatsing van de aanbouw |
| Losse woning in de tuin | Een zelfstandige woning in de achtertuin, op loopafstand van de hoofdwoning | Een mantelzorgwoning of familiewoning op maat |
| Bestaande woning indelen | Een deel van het huis wordt een eigen woongedeelte | Een aanbouw die het nieuwe deel uitbreidt |
Een aanbouw geeft één gebouw met een tussendeur. Een woning in de tuin geeft meer privacy en een eigen buitenruimte. In het eerste gesprek kijken we welke route past bij uw perceel en uw wensen.
Welke regels gelden voor een kangoeroewoning?
Voor de gemeente telt vooral het gebruik. Woont het tweede huishouden er vanwege mantelzorg, dan is een woning of aanbouw in het achtererfgebied onder voorwaarden vergunningvrij. Lees de voorwaarden bij mantelzorgwoning regels.
Gaat het om familie in de eerste graad zonder zorgvraag, dan wordt een familiewoning op eigen erf naar verwachting vanaf 1 januari 2027 vergunningvrij. Tot die tijd vraagt een tweede zelfstandige woning toestemming van de gemeente via een omgevingsvergunning.
Een aanbouw zelf is vaak vergunningvrij in het achtererfgebied; zie aanbouw vergunningvrij. Doe altijd de Vergunningcheck in het Omgevingsloket voor uw adres.
Wat kost een kangoeroewoning?
| Woongedeelte | Indicatie volgens BBS-rekenmodule | Voorbeeld |
|---|---|---|
| 30 m² | € 75.000 | Slaapkamer met badkamer en kleine zitruimte |
| 40 m² | € 100.000 | Compleet woongedeelte voor één persoon |
| 50 m² | € 125.000 | Woongedeelte met ruime woonkeuken |
| 60 m² | € 150.000 | Woongedeelte voor twee personen |
De rekenmodule werkt met € 2.500 per m² en begint bij € 50.000. Meer over kostenposten leest u bij kosten aanbouw en mantelzorgwoning prijzen.
Hypotheek, belastingen en toeslagen
Een aantal geldverstrekkers heeft eigen voorwaarden voor een kangoeroewoning, bijvoorbeeld als ouders en kinderen samen kopen of samen financieren. Een hypotheekadviseur rekent uw situatie door. Neem de offerte van BBS mee naar dat gesprek.
Twee huishoudens op één adres kan gevolgen hebben voor uitkeringen, de AOW en toeslagen. Vraag uw situatie na bij de Sociale Verzekeringsbank en de Belastingdienst voordat u gaat samenwonen. Meer over WOZ en financiering leest u bij subsidie en financiering.
Goede afspraken maken
- Wie is eigenaar van welk deel, en wie betaalt wat?
- Hoe verdeelt u energie, water en onderhoud?
- Wat gebeurt er bij verkoop, verhuizing of overlijden?
- Welke gezamenlijke ruimtes zijn er, en welke zijn privé?
Leg de afspraken vast met hulp van een notaris. Dat geeft rust voor beide huishoudens.
Veelgestelde vragen
Wat is een kangoeroewoning?
Een woning met twee woongedeelten voor twee huishoudens, vaak ouders en kinderen. Elk huishouden heeft een eigen deel, meestal met eigen keuken en badkamer.
Hoe bouw ik een kangoeroewoning?
Met een aanbouw met eigen woongedeelte, een losse woning in de tuin of door de bestaande woning anders in te delen. BBS bouwt de aanbouw of de woning in de tuin op maat.
Heb ik een vergunning nodig voor een kangoeroewoning?
Dat hangt af van het gebruik. Bij mantelzorg is een woning of aanbouw in het achtererfgebied onder voorwaarden vergunningvrij. Voor familie zonder zorgvraag geldt naar verwachting vanaf 1 januari 2027 de vergunningvrije familiewoning.
Wat kost een kangoeroewoning?
Een woongedeelte van BBS begint bij € 50.000. De rekenmodule rekent met € 2.500 per m²: 40 m² komt uit op ongeveer € 100.000.
Wat is het verschil tussen een kangoeroewoning en een mantelzorgwoning?
Een kangoeroewoning beschrijft de woonvorm: twee huishoudens dicht bij elkaar. Een mantelzorgwoning is een woning bij een bestaande woning voor iemand die mantelzorg geeft of ontvangt, met eigen regels.
Van een goed idee
naar uw eigen plan.
Bekijk de mogelijkheden en bespreek uw woonwensen, locatie en budget. Een persoonlijk gesprek helpt om de volgende stap concreet te maken.
U doet een aanvraag. We nemen telefonisch contact op om het bezoek af te stemmen.
Liever bellen? 0186 – 785 366
Maak uw volgende keuze makkelijker.
Familiewoning op eigen erf
Wat er naar verwachting vanaf 1 januari 2027 mogelijk wordt.
Ontdek meer →AanbouwWat kost een aanbouw per m²?
Rekenvoorbeelden van 20 tot 60 m² en alle kostenposten op een rij.
Ontdek meer →Samen dichtbij wonenEen mantelzorgwoning in de tuin
Dicht bij elkaar wonen, met privacy voor beide huishoudens.
Ontdek meer →